共有名義はどうなる？

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共有名義はどうなる？

共有名義で所有している場合、所有者の1人が個人版民事再生を申立てると、ﾏｲﾎｰﾑはどうなってしまうのでしょうか？

以下、様々なｹｰｽを想定して、表でまとめてみます。

手続きをする方	ﾏｲﾎｰﾑの名義人	住宅ﾛｰﾝの契約者	住宅ﾛｰﾝの連帯保証人	住宅資金特別条項が利用できるか
夫	夫	夫	妻	利用できる
妻	夫	夫	妻	利用できない
夫	夫と妻の共有	夫	妻	利用できる
妻	夫と妻の共有	夫	妻	利用できない
夫	夫と妻の共有	夫と妻の連帯債務	なし	利用できる
妻	夫と妻の共有	夫と妻の連帯債務	なし	利用できる

具体例で見ていきましょう。

～具体例～
Ａさんは、数年前に3,000万円の住宅ﾛｰﾝを組み、ﾏｲﾎｰﾑを購入しました。名義は、Ａさん2分の1、妻2分の1の共有となっています。しかし、経済的に苦しくなり、今回個人版民事再生を申し立てることになりました。

◆住宅ﾛｰﾝの契約者がＡさん1人の場合（妻は連帯保証人）
Ａさんは、ﾏｲﾎｰﾑを守ることができます。

◆住宅ﾛｰﾝの契約者が、Ａさん、妻の両名になっている場合
Ａさんは、ﾏｲﾎｰﾑを守ることができます。

～例外～

上記では、Ａさんが個人版民事再生の手続きを行う場合を想定しましたが、妻が手続きを行う場合はどうなるのでしょうか？

◆住宅ﾛｰﾝの契約者がＡさん1人の場合（妻は連帯保証人）
妻は連帯保証人にすぎないため、妻が個人版民事再生の手続きを行う際には住宅資金特別条項を利用することができません。

※なお、妻の持分2分の1は「財産」ですので、個人版民事再生の手続きにおいて、財産として計上することになります。財産として計上することにより、今後の手続きにおける支払額が増える可能性がありますが、返済を行っていくことができるようでしたら、ﾏｲﾎｰﾑを守ることができます。

◆住宅ﾛｰﾝの契約者が、Ａさん、妻の両名になっている場合
妻も契約者なので、Ａさんが手続きを行うときと同様、住宅資金特別条項を利用して、ﾏｲﾎｰﾑを守ることができます。

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